Licht 4-kamerappartement met zonnige tuin in Watergraafsmeer

Dit lichte en goed ingedeelde **4-kamerappartement** van circa **86 m²** bevindt zich op de begane grond in de populaire en rustige Watergraafsmeer in Amsterdam. De woning is gelegen op **eigen grond**, wat een aanzienlijk voordeel is. De praktische indeling, prettige plafondhoogte en grote raampartijen zorgen voor een ruimtelijk en licht gevoel. De woonkamer staat in directe verbinding met de zonnige tuin op het zuidoosten, een heerlijke plek om te ontspannen.

Met drie goed bemeten slaapkamers biedt dit appartement voldoende ruimte voor stellen, gezinnen of thuiswerkers. De moderne woonkeuken, vernieuwd in 2025, is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combimagnetron/oven en een koel-/vriescombinatie. De eveneens in 2025 vernieuwde badkamer beschikt over een inloopdouche en aansluiting voor de wasmachine.

De zonnige achtertuin op het zuidoosten strekt zich uit over vrijwel de volledige breedte van het appartement, met volop ruimte voor een eettafel of loungehoek. Er bestaat een mogelijkheid om een aangrenzende strook gemeentegroen bij te pachten voor een grotere tuin. In het souterrain bevindt zich een praktische berging van circa 6 m².

De woning is gelegen in een groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen, winkels, horeca, scholen en sportfaciliteiten op loop- en fietsafstand. Het openbaar vervoer en de uitvalswegen (A10, A1, A2) zijn uitstekend bereikbaar. Parkeren is geregeld via een vergunningenstelsel, met de mogelijkheid tot twee parkeervergunningen.

**Bijzonderheden:** * Bouwjaar: 1955 * Woonoppervlakte: 86,2 m² * Gelegen op begane grond * Zonnige tuin op het zuidoosten * Moderne keuken en badkamer (vernieuwd 2025) * Eigen grond