Luminoso Bilocale Classe A con Balcone Vivibile a Casal Bertone

Proponiamo in locazione un delizioso bilocale di **65 m²** situato nel quartiere Casal Bertone, a Roma, precisamente in Via Alberto Pollio 76. L'immobile, classificato in **classe energetica A**, si trova all'interno di un curato edificio residenziale di 18 unità abitative ed è disponibile sia al primo che al secondo piano, offrendo la medesima disposizione interna.

L'appartamento vanta una composizione interna funzionale e moderna. Si compone di un **ampio soggiorno** che integra un angolo cottura ben attrezzato. Un elemento distintivo è la **serra bioclimatica**, uno spazio versatile che può essere adibito a studio o ulteriore zona living, ampliando le possibilità di utilizzo dell'immobile. La zona notte è costituita da una confortevole camera matrimoniale. Il bagno è finestrato, garantendo un'ottima aerazione naturale.

Le caratteristiche principali includono: * Luminosità eccellente * Classe energetica A * Serra bioclimatica polifunzionale * Ampio balcone vivibile e attrezzato * Zona lavanderia dedicata sul balcone * Disponibilità su due piani (primo e secondo) * Posizione strategica

La posizione è estremamente comoda, a pochi minuti a piedi dalla fermata della metro C Malatesta e nelle immediate vicinanze della stazione ferroviaria Roma-Tiburtina, garantendo ottimi collegamenti con il resto della città. La zona è ben servita da negozi, servizi e aree verdi.