Stilvolle Doppelhaushälfte mit Garten und Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Sankt Radegund bei Graz! Diese **nagelneue Doppelhaushälfte** bietet auf ca. **109,4 m² Wohnfläche** eine **ausgezeichnete Raumaufteilung** und modernen Wohnkomfort. Der Baustart erfolgte im Februar 2026, sodass Sie von Anfang an in eine hochwertige Ausstattung eintauchen können.

**Innenbereich:** Die durchdachte Raumaufteilung umfasst eine großzügige Wohn- & Essküche sowie **drei lichtdurchflutete Zimmer**, die vielseitig nutzbar sind – perfekt als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein elegantes Badezimmer mit Fenster, Dusche und Doppelwaschbecken sorgt für einen idealen Start in den Tag. Die **Fußbodenheizung** in Kombination mit einer modernen Luft-/Wasserwärmepumpe garantiert wohlige Wärme und energieeffizientes Heizen. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Zentralheizungsanlage zur Warmwasseraufbereitung.

**Ausstattung:** * **Ziegelmassivbau** mit 25cm EPS-Vollwärmeschutz (16 cm) * **13,5 m² überdachte Terrasse** und **5 m² Balkon** * **90 m² Garten** mit südlicher Ausrichtung und Fernblick * Hochwertige Parkett- und Fliesenböden * Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teilweise mit Rolladen * Elektrischer Handtuchheizkörper im Badezimmer * Ein Abstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert; Carportplatz optional verfügbar * Kellerersatzraum mit Licht und Steckdose

**Lage:** Genießen Sie die **unvergleichliche Lebensqualität** inmitten der grünen Natur von Sankt Radegund. Die gut angebundene Lage ermöglicht Ihnen, die Ruhe zu genießen und gleichzeitig die Nähe zu Graz zu schätzen. Die sonnigen Freiflächen mit Garten, Terrasse und Balkon laden zum Entspannen und Verweilen ein. Genießen Sie die herrliche Aussicht auf die grüne Umgebung und die sanften Hügel.