Charmantes Bauernhaus mit Potenzial in ruhiger Lage

Entdecken Sie dieses idyllische Bauernhaus in Leuna/Spergau, ideal für Tierliebhaber und Selbstversorger. Das Objekt aus dem Jahr **1940** bietet auf einem **ca. 3.106 m² großen Grundstück** viel Raum für Pferdehaltung und einen großen Garten. Die Wohnfläche von **ca. 173 m²** verteilt sich auf **acht Zimmer**, inklusive einer großzügigen Wohnküche. Zahlreiche Scheunen und Nebengelasse bieten zusätzlichen Platz für Projekte und Hobbys.

Das Haus wurde laufend modernisiert, unter anderem wurde **2013 das Tageslichtbad im Erdgeschoss erneuert** und Teile der Elektrik (2012) sowie Fenster (2011) wurden erneuert. Die Dacheindeckung des Wohnhauses und der Garagen/Maschinenschuppen wurde **1993** erneuert, die Scheune erhielt **2006** ein neues Dach und das Stallgebäude **2000**.

**Besondere Merkmale:** * Großzügiges Grundstück mit Potenzial für Tierhaltung * Ca. 173 m² Wohnfläche auf 8 Zimmer verteilt * Zahlreiche Nebengebäude und Scheunen * Teilweise modernisierte Bereiche (Bad, Elektrik, Fenster) * Glasfaseranschluss wird demnächst verfügbar sein * Ruhige, ländliche Lage mit guter Anbindung

**Lage:** Das Bauernhaus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung in Leuna/Spergau. Ein kleines Geschäft ist nur ca. 50m entfernt, größere Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule sind in wenigen Kilometern erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn (ca. 4km) ist ideal für Pendler, größere Städte wie Halle und Leipzig sind gut erreichbar.