Historisches Fachwerkhaus mit Scheune in Rodenbach

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Ensemble aus einem liebevoll renovierten Fachwerkhaus und einer ausgebauten Scheune, eingebettet in eine ruhige Sackgasse im Herzen von Rodenbach. Das Objekt, ein Einzelkulturdenkmal, bietet auf ca. **280 m² Wohnfläche** verteilt auf mehrere Gebäude ein einzigartiges Wohnerlebnis.

**Überblick:** Dieses historische Ensemble wurde mit viel Liebe zum Detail restauriert und bietet eine seltene Gelegenheit, in einem denkmalgeschützten Anwesen zu leben. Die Lage am Ende einer Sackgasse garantiert **absolute Ruhe** und Privatsphäre. Das Grundstück umfasst **379 m²** und ist vollständig umschlossen.

**Innenbereich:** Das Haupthaus (ca. 138 m² Wohnfläche) besticht durch charmante Details wie einen Kamin und eine offene Galerie im Dachgeschoss. Es verfügt über ein Gäste-WC im Erdgeschoss und ein Tageslicht-Wannenbad im Obergeschoss. Die ehemalige Scheune (ca. 140 m² Wohnfläche), die 2022 ausgebaut wurde, bietet zusätzlichen, modernen Wohnraum. Insgesamt sind **2 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer** vorhanden, plus ein Gäste-WC.

**Ausstattung:** * **Zentralheizung** mit Gas als Energieträger * Ausgewiesene Wohnfläche von ca. 280 m² * Zusätzliche Nutzfläche im Nebengebäude (ca. 47 m²) * **Umschlossener Hof** mit ca. 130 m² * Vorgarten mit altem Baumbestand * **Denkmalschutzobjekt** * Keine Makleranfragen erwünscht

**Lage:** Das Anwesen befindet sich in einer idyllischen und gewachsenen Innerortslage von Niederrodenbach, umgeben von Natur und dennoch mit hervorragender Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet über die A66 und A45 ist exzellent, was schnelle Wege nach Hanau, Frankfurt und zum Flughafen ermöglicht. Die umliegende Landschaft des Naturparks Hessischer Spessart lädt zu Freizeitaktivitäten ein.