Geräumiges Bauernhaus mit viel Potenzial in Niedertaufkirchen

Willkommen in diesem charmanten Bauernhaus in Niedertaufkirchen, einem Anwesen mit Geschichte und viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Das **ca. 209 m² große Wohnhaus** erstreckt sich über **drei Etagen** und bietet mit **11 Zimmern** und **3 Bädern** vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die **moderne Gasthermie-Heizung** in Kombination mit einer Solaranlage und einem Holzofen sorgt für wohlige Wärme.

Das Innere des Hauses wurde im April 2023 umfassend renoviert. **Neue Laminatböden** in allen Räumen, ein **neuer Kaminanschluss** für den Holzofen, hochwertige **Kunststofffenster mit Doppelverglasung** und maßgeschneidertem Insektenschutz sowie vier Balkontüren werten den Wohnkomfort auf. Das gesamte Haus wurde innen neu gestrichen und bietet ein behagliches Ambiente.

**Besondere Merkmale:** * 11 Zimmer und 3 Bäder * Ca. 209 m² Wohnfläche auf 3 Etagen * Grundstücksgröße: 1.666 m² * Zwei Balkone und eine Terrasse * Zwei Garagen und vier Stellplätze * Zusätzliche Nutzfläche: Halle (ca. 90 m²) und ehemaliger Kuhstall (167 m²) * Moderne Gasthermie-Heizung, Solaranlage und Holzofen * Teilunterkellert * Optional: Zusätzliche Wiese mit ca. 2.600 m² zur Pacht oder zum Kauf

Das Anwesen befindet sich in der Ortschaft Stetten, Gemeinde Niedertaufkirchen, im oberbayerischen Landkreis Mühldorf a. Inn. Die Lage bietet eine ruhige, ländliche Umgebung mit guter Anbindung. Die Auffahrt zur A94 ist nur ca. 5,2 km entfernt, während Mühldorf a. Inn und Töging a. Inn in etwa 7,3 km erreichbar sind. Entdecken Sie Ihr ländliches Refugium mit vielseitigem Potenzial!