Gepflegter Resthof mit zwei Wohneinheiten und Photovoltaik

Dieser charmante Resthof in Wanna, Deutschland, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Wohnen und Vermietung oder für Familien mit großem Platzbedarf. Das Anwesen besticht durch seinen ländlichen Charme, kombiniert mit modernem Komfort, und steht auf einem **großzügigen Grundstück von ca. 10.124 m²**.

Das Haupthaus, erbaut 1939 und zuletzt **2021 modernisiert**, verfügt über ca. **137 m² Wohnfläche** und verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer. Ein lichtdurchfluteter Wintergarten und große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Eine Terrasse, ein Keller und zusätzliche Nutzflächen von ca. 20 m² ergänzen das Raumangebot. Ein besonderes Highlight ist die **leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 29,5 kW**.

Das zweite Einfamilienhaus (Baujahr 1994) bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche weitere 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer. Diese separate Einheit eignet sich hervorragend zur Vermietung, als Gästehaus oder für generationenübergreifendes Wohnen.

**Besondere Merkmale**: * Zwei separate Wohneinheiten * Photovoltaikanlage (29,5 kW) * Großzügiges Grundstück (ca. 10.124 m²) * Vielseitige Nutzflächen (Gewerbe, Lagerung, Vermietung) * Modernisierte Kläranlage (2014) * Optionale Erwerbmöglichkeit von ca. 3 Hektar Weideland

**Lage**: Das Anwesen befindet sich in Ahlen-Falkenberg, einer verkehrsgünstigen Lage mit guter Anbindung. Der öffentliche Nahverkehr ist in 2 Gehminuten erreichbar, der Hauptbahnhof in 17 Minuten und der Flughafen in 70 Minuten. Die Gemeinde Wanna bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung mit guter Infrastruktur.