Ruhiges Bauernhaus mit großem Grundstück in Sonsbeck

Entdecken Sie dieses charmante Bauernhaus in idyllischer Alleinlage bei Sonsbeck, perfekt für Naturliebhaber und Familien, die Ruhe suchen. Auf einem **ca. 3.122 m² großen Grundstück** bietet dieses Anwesen viel Platz für Gartenprojekte, Tierhaltung und Erholung.

Das ca. 140 m² große Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt **5 Zimmer**. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die Küche, ein Hauswirtschaftsraum und ein Badezimmer mit Dusche. Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer und bietet Ausbaureserven für Ihre individuellen Wünsche.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale und Sanierungen:** * **Ca. 140 m² Wohnfläche** auf 2 Etagen * **5 Zimmer**, ideal für Familien * **Großzügiges Grundstück von ca. 3.122 m²** * Ölzentralheizung mit Solarthermie-Unterstützung (Warmwasser) * Teilweise Fußbodenheizung im Erdgeschoss * Isolierverglaste Kunststofffenster * Gedämmtes und neu eingedecktes Dach (ca. 2005) * Voll biologische Kläranlage * Zusätzliche Nutzfläche von ca. 70 m² (Schuppen, Garage)

Das Ursprungsbaujahr wird auf **ca. 1870** geschätzt, mit einem Wiederaufbau nach dem Krieg im Jahr 1946. Umfangreiche Sanierungen fanden von 2003 bis 2005 statt, darunter die Erneuerung von Dach, Fenstern und Elektrik.

Die Lage in Sonsbeck, am Niederrhein, bietet eine ruhige Umgebung mit guter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an die Autobahnen A57 und A42 sowie die Nähe zu den Niederlanden und dem Flughafen Weeze sind ideal. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar.