Historisches Bauernhaus mit Potenzial in idyllischer Lage

Entdecken Sie dieses charmante Bauernhaus mit **5 Zimmern** und einer Wohnfläche von **125 m²** auf einem weitläufigen Grundstück von über **1.000 m²** in Winzer-Flintsbach. Das Anwesen aus dem Jahr **1861** bietet außergewöhnliches Entwicklungspotenzial und eine ruhige Lage direkt am Löschweiher.

Das Erdgeschoss ist bereits bewohnbar und bildet eine solide Basis für Ihr neues Zuhause. Das Obergeschoss und der Dachboden bieten **erhebliches Ausbaupotenzial** für individuelle Wohnkonzepte, ein Atelier oder Mehrgenerationennutzung. Eine großzügige Scheune und eine Bulldog-Garage ergänzen das Platzangebot.

**Wichtige Highlights:*** * **Grundstück über 1.000 m²** mit direktem Seezugang * **Baujahr 1861**, mit laufenden Sanierungen seit 2015 * **Ausbaupotenzial** im Obergeschoss, Dachboden und Scheune * **Ruhige und idyllische Lage** in Winzer-Flintsbach * **Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten** (Wohnen, Arbeiten, Selbstversorgung)

Die Hofstelle ist ideal für Liebhaber historischer Gebäude, Familien mit Platzbedarf oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten. Die Lage in Winzer-Flintsbach, einem familienfreundlichen Ortsteil der Gemeinde Winzer, bietet eine gute Infrastruktur und Erholungsmöglichkeiten. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Die Kreisstadt Deggendorf ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet weitere Annehmlichkeiten und Arbeitsplätze. Zahlreiche Freizeitaktivitäten in der Umgebung runden das attraktive Angebot ab.