Licht appartement met 3 balkons in levendig Utrecht

Ontdek dit charmante 4-kamer maisonnette appartement, gelegen op de vierde en vijfde verdieping van een appartementencomplex in de populaire wijk Tolsteeg, Utrecht. Met een woonoppervlak van **83 m²** en een buitenruimte van **16 m²** verdeeld over drie balkons, biedt deze woning veel leefruimte en buitenplezier. Het appartement is gebouwd in **1957** en beschikt over een actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van **€ 280,-**.

Het interieur van de maisonnette is verdeeld over twee woonlagen. De vierde verdieping beschikt over een entree met een separaat toilet, een lichte woonkamer met een kamerbrede raampartij, een dichte keuken en een badkamer met inloopdouche. De vijfde verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers, waarvan alle kamers toegang hebben tot een balkon. Tevens is er op deze verdieping een aparte ruimte voor de wasmachine en droger.

**Belangrijke kenmerken**: * Woonoppervlak: **83 m²** * Buitenruimte: **16 m²** (drie balkons) * Bouwjaar: **1957** * Maandelijkse VvE bijdrage: **€ 280,-** * Verwarming en warm water via CV-combiketel (2012) * Gedeeltelijk dubbel glas * Gemeenschappelijke binnentuin * Lift aanwezig

De locatie in de wijk Tolsteeg is ideaal te noemen. Op loopafstand vindt u winkelcentrum Smaragdplein voor de dagelijkse boodschappen en de gezellige markt op dinsdagochtend. Voor een avondje uit zijn er diverse horecagelegenheden en culturele opties zoals bioscoop Louis Hartlooper en het Ledig Erf. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (bushalte voor de deur, nabij station Vaartsche Rijn/Utrecht Centraal) en de uitvalswegen zijn snel te bereiken. Groenvoorzieningen zoals het Tolsteegplantsoen en Beatrixpark liggen tevens op loopafstand.