Niezamieszkałe 38m² 2 pokoje z balkonem i miejscem parkingowym

Nowoczesne, nigdy niezamieszkałe mieszkanie o powierzchni **38 m²** zlokalizowane w Krakowie przy ul. Romana Ciesielskiego w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Czyżyny.

**WNĘTRZE:** Oferta dotyczy dwupokojowego mieszkania **2+kk** usytuowanego na pierwszym piętrze siedmiopiętrowego budynku. Nieruchomość składa się z salonu połączonego z aneksem kuchennym, przytulnej sypialni, funkcjonalnego przedpokoju oraz łazienki. Dodatkowym atutem jest **balkon** z ekspozycją zachodnią, idealny do porannej kawy lub wieczornego relaksu. Mieszkanie jest sprzedawane z **pełnym umeblowaniem i wyposażeniem**, co czyni je gotowym do wprowadzenia się lub wynajmu od zaraz. Okna są duże, od ziemi do sufitu, zapewniając doskonałe doświetlenie wnętrza.

**CECHY NIERUCHOMOŚCI:** * Powierzchnia: **38 m²** * Układ: **2 pokoje z aneksem kuchennym (2+kk)** * Piętro: 1 * Balkon: Tak * Stan: Deweloperski, nigdy niezamieszkałe * Umeblowanie: **Kompletne** * Ogrzewanie i woda: Miejskie * Okna: Duże, od ziemi do sufitu * Drzwi: Antywłamaniowe, dźwiękoszczelne * Czynsz administracyjny: **450 PLN** * Budynek: Nowoczesny, z 2025 roku, z **windą** * Dodatkowe udogodnienia: Ochrona, monitoring, rowerownia/wózkownia, wideodomofon * Miejsce parkingowe: **W hali garażowej** (dodatkowo płatne 50.000 PLN) * Brak podatku PCC - wystawiana faktura VAT * Pełna własność

**LOKALIZACJA:** Nieruchomość znajduje się w doskonałej lokalizacji z bogatą infrastrukturą. W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej (autobusowy 4 min, tramwajowy 8 min spacerem), centrum handlowe Galeria Atut/Outlet (4 min spacerem), liczne sklepy (Biedronka, Lidl), punkty usługowe (apteka, weterynarz), placówki edukacyjne (przedszkole, szkoła, żłobek) oraz restauracje. Odległość do centrum Krakowa to zaledwie 4,7 km (15 minut samochodem).

**CENA I KONTAKT:** Cena mieszkania wynosi **759.000 PLN**. Miejsce parkingowe w hali garażowej jest dodatkowo płatne 50.000 PLN. Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji nieruchomości.