Pécsi családi ház nagy telekkel, több generációnak!

Pécsen, a Bálicsi úton eladó egy 185 m² + 45 m² (alagsor) hasznos alapterületű, 3 szintes, tégla építésű családi ház, amely **1365 m²-es telken** helyezkedik el. Az ingatlan **több generáció számára** vagy vállalkozás céljára is kiválóan alkalmas, mivel az alagsor teljesen külön bejárattal rendelkezik, és akár irodaként is funkcionálhat, míg a felette lévő szinteken a lakhatás megoldott.

Az épület alsó két szintje (alagsor és földszint) **1963-ban épült**, míg a tetőtér **1989-ben került beépítésre**. A felső szint a legjobb állapotú, az alsó kettő átlagos, felújítandó állapotú. A tetőszerkezet és a héjazat jó állapotú.

**Elosztás:** * **Alagsor:** Két egymásból nyíló helyiség és egy tároló. * **Földszint:** 3 külön nyíló szoba, konyha + étkező, kamra, fürdőszoba, külön WC, előszoba. * **Tetőtér:** Tágas nappali + két külön nyíló szoba, étkező, konyha + kamra, fürdőszoba + WC, közlekedő.

**Jellemzők:** * Fűtés: Gázkazán és cserépkályha. * Parkolás: Saját garázsban vagy az utcán díjmentesen. * Építés módja: Tégla. * Állapot: Alsó két szint átlagos, felújítandó; tetőtér jó állapotú. * Lehetőségek: Több lakás kialakítása, vállalkozás, több generáció.

**Környék:** A ház Pécs kedvelt, nyugodt részén, a Bálicsi úton található, közel a városhoz, de mégis csendes környezetben. A közelben parkolási lehetőség is adott.