Appartement T4 lumineux avec balcon et vue dégagée à Aureilhan

Découvrez ce charmant appartement T4 de **72 m²** idéalement situé en plein centre-ville d'Aureilhan, au sein d'une résidence sécurisée. Au troisième étage, cet appartement offre une vue dégagée et un cadre de vie agréable.

L'intérieur se compose d'une entrée fonctionnelle, d'une cuisine indépendante entièrement équipée (plaque de cuisson, hotte, évier), d'un salon/séjour spacieux s'ouvrant sur un balcon filant, parfait pour profiter de l'extérieur. Il dispose également de trois chambres, dont une avec placard intégré, d'une salle de bains, d'un cellier pratique et de toilettes séparées.

Les caractéristiques principales incluent : * **Balcon filant** * Cuisine indépendante équipée * **Trois chambres** dont une avec placard * Résidence sécurisée * **Vue dégagée** * Classe énergie C, Classe climat D

Situé à proximité immédiate de tous les commerces et transports, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Il est **disponible immédiatement** pour une location au loyer de base de 560 euros, avec des provisions sur charges de 40 euros par mois (régularisation annuelle). Le dépôt de garantie s'élève à 560 euros. Les honoraires à la charge du locataire sont de 403 euros TTC.