Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Bregenz mit Potenzial

Entdecken Sie diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** in einer **begehrten Lage** von Bregenz, Vorarlberg. Erbaut im Jahr **1967** und kürzlich modernisiert, bietet diese ca. **90 m²** große Wohnung eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und Investmentpotenzial. Die Wohnung ist derzeit bis September 2026 gut vermietet, was Ihnen gesicherte Mieteinnahmen garantiert. Danach haben Sie die Wahl: Weitervermietung oder Selbstbezug.

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer, die viel Platz für Entspannung bieten. Ein funktional ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC erhöhen den Wohnkomfort. Die charmante Einbauküche ist praktisch gestaltet und lädt zum Kochen ein.

* **Ca. 90 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer**, davon 2 Schlafzimmer * **Gäste-WC** vorhanden * **Einbauküche** inklusive * **Zentrale Lage** in Bregenz * **Außenabstellparkplatz** eventuell möglich * **HWB-Klasse D** (107,00 kWh/m²a)

Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. **EUR 216,24** zuzüglich EUR 85,16 für den Reparaturfonds. Der Reparaturfonds weist per 06.03.2026 einen Stand von EUR 38.031,81 auf. Die zentrale Lage in Bregenz ermöglicht Ihnen einen schnellen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen der Stadt. Ein Außenabstellparkplatz ist eventuell verfügbar.