Ático con gran potencial en el corazón de Sant Cugat

Fantástico ático con **enorme potencial de reforma** situado en una tranquila calle residencial en el centro de Sant Cugat, barrio de Sant Francesc. Esta vivienda, ideal tanto para vivir como para invertir, se encuentra en la **última planta (4ª)** de un edificio bien conservado y con **ascensor**, construido en **1975**. Ofrece una **excelente orientación sur** que asegura luz natural durante todo el día y unas **bonitas vistas despejadas**.

El piso cuenta con una superficie construida de **94 m²** y una distribución funcional. Al entrar, encontramos un recibidor y pasillo distribuidor que da acceso a **cuatro dormitorios** (tres dobles y uno individual). Dispone de un baño completo con bañera, una cocina independiente de aproximadamente 8 m², y un acogedor salón-comedor con salida a un balcón.

Sus **características principales** incluyen: * 94 m² construidos * 4 dormitorios (3 dobles, 1 individual) * Baño completo * Cocina independiente * Salón-comedor * Balcón * Orientación sur * Edificio con ascensor * Año de construcción: 1975 * Requiere reforma

La **ubicación es inmejorable**, a solo dos minutos del Monasterio, de las calles peatonales y de todos los servicios, comercios y equipamientos del centro de Sant Cugat. Además, la estación de FGC se encuentra a tan solo 12 minutos a pie, facilitando la movilidad. Una oportunidad única para crear el hogar de sus sueños en una zona de alta demanda.