Ático en Calle Del Río Turia 44

Presentamos este fantástico **ático dúplex de 125 m2 construidos y 103,90 m2 útiles**, ubicado en la **calle Río Turia**, en una zona residencial consolidada de Castellón de la Plana, rodeada de todos los servicios y excelentemente comunicada.

La vivienda se distribuye en dos plantas y destaca por su amplitud, luminosidad y sus magníficos espacios exteriores.

### Planta principal

Al acceder a la vivienda encontramos un amplio y luminoso **salón-comedor de casi 28 m2**, ideal para disfrutar en familia o con amigos. La planta se completa con una **cocina independiente de más de 14 m2**, un baño completo, un dormitorio individual y un segundo dormitorio de mayor tamaño.

### Planta superior

La planta alta alberga dos dormitorios adicionales, cada uno con su propio baño completo y acceso a dos espectaculares terrazas privadas de aproximadamente **15 m2 y 20 m2**, perfectas para crear diferentes ambientes de ocio, zona chill-out, comedor exterior o espacio para jardinería urbana.

### Equipamiento y calidades

* Aire acondicionado mediante splits. * Calefacción por radiadores de gas natural. * Ventanas con doble acristalamiento Climalit. * Mosquiteras instaladas. * Ventiladores de techo. * Finca con ascensor. * Plaza de garaje y trastero incluidos en el precio. * Posibilidad de adquirir una segunda plaza de garaje.

### Ubicación

Situado en una zona muy cómoda para el día a día, la calle Río Turia se encuentra junto a la Avenida Valencia, Gran Vía Tárrega Monteblanco y Plaza de la Libertad, contando en sus inmediaciones con supermercados, farmacias, centros educativos, comercios de proximidad, cafeterías y zonas de servicios. En el entorno destacan establecimientos como Mercadona, Consum y diversas farmacias y comercios locales.

La vivienda dispone además de excelentes conexiones mediante transporte público. A pocos minutos a pie se encuentran varias paradas de autobús urbano, entre ellas:

* Av. Valencia (Plaza de la Libertad) * Av. Valencia (Grupo Verge del Lledó) * Av. Casalduch (IES Matilde Salvador) * Gran Vía Tárrega Monteblanco (Hospital)

Estas paradas permiten conectar cómodamente con diferentes puntos de la ciudad mediante las líneas urbanas de TUCS.

### Una vivienda diferente

Una oportunidad ideal para quienes buscan una vivienda amplia, con espacios exteriores realmente aprovechables, garaje, trastero y todas las comodidades, en una de las zonas más prácticas y bien comunicadas de Castellón.

**Si buscas un ático dúplex con terrazas donde disfrutar al aire libre sin renunciar a la ciudad, esta vivienda merece una visita.**

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El precio indicado de compra, no incluye: -Impuestos: Impuesto de transmisiones patrimoniales onerosas (ITPO. tipo general 9% precio vivienda), sujeto a modulaciones en la tarifa, en función de las circunstancias personales. -Gastos notaria, registro, según arancel oficial. -IBIS, Tasa de basuras y gastos de la comunidad de propietarios desde la fecha de adquisición