Ático en Alicante / Alacant

Magnífica vivienda dúplex ubicada en una de las áreas residenciales con mayor demanda de Alicante. Esta propiedad destaca por sus amplios espacios, su excelente entrada de luz natural y una distribución pensada para ofrecer comodidad en el día a día. Tiene ascensor para comodidad de sus habitantes

La vivienda se distribuye en 4 dormitorios, todos ellos con armarios empotrados, además de 2 baños completos y 1 aseo. En la planta inferior se encuentran las cuatro habitaciones, destacando el dormitorio principal por disponer de baño en suite, aportando un extra de privacidad y confort.

La zona de día cuenta con un espacioso salón-comedor orientado al suroeste, una estancia cálida y luminosa gracias a sus grandes entradas de luz natural. La cocina es independiente, se encuentra completamente equipada y dispone de una práctica galería destinada a lavadero.

Para garantizar el bienestar durante todo el año, la vivienda está equipada con aire acondicionado por conductos con bomba de calor, calefacción eléctrica y calentador de agua por gas ciudad.

Uno de los puntos fuertes de esta propiedad son sus espacios exteriores. En la planta superior se encuentra una fantástica terraza privada tipo solárium orientación noreste con una agradable zona de descanso, perfecta para disfrutar de comidas al aire libre, reuniones familiares o momentos de relax. Además, la vivienda dispone de otra terraza que amplía aún más las posibilidades de disfrute exterior equipada con barbacoa, orientación suroeste.

La propiedad se completa con una plaza de garaje y un amplio trastero, proporcionando espacio adicional para almacenamiento y una mayor comodidad en el día a día.

Su orientación Norte-Sur favorece una excelente ventilación cruzada y una gran luminosidad en todas las estancias. Desde la vivienda se pueden contemplar agradables vistas despejadas hacia la urbanización, la ciudad y las montañas del entorno.

Situada en el consolidado barrio del PAU II, la vivienda se encuentra rodeada de todos los servicios necesarios, centros educativos, zonas verdes, comercios y excelentes conexiones, convirtiéndose en una opción ideal para familias que buscan espacio, calidad de vida y una ubicación privilegiada en Alicante.

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El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Valencia (generalmente el 10%, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, aquel que resulte superior. *Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del R.D. 1426/1989, por el que se aprueba el arancel Notarial. *Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del R.D. 1427/1989, por el que se aprueba el arancel Notarial. *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a entre 300/400 € (IVA incluido). *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la C. Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd