Sfeervolle starterswoning met zonnige tuin in Wageningen

Gelegen in een rustige, doch centrale straat in Wageningen, presenteren wij deze charmante middenwoning met berging en een heerlijke tuin op het noordwesten. Deze woning, ideaal voor starters, biedt een unieke kans om uw droomhuis te realiseren.

**Indeling** Bij binnenkomst treft u een lichte doorzonkamer aan, perfect voor gezellige avonden. De dichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en koelkast. Op de begane grond bevinden zich tevens een hal, toilet met fonteintje en een praktische kelderkast.

**Eerste Verdieping** De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer en de tweede slaapkamer zijn voorzien van vaste kasten. De derde slaapkamer biedt extra comfort met een wastafelmeubel en een rolluik. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel.

**Extra Mogelijkheden** Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar, waar met een nokverhogende dakkapel eenvoudig een extra kamer gerealiseerd kan worden. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas en biedt extra bergruimte in de kruipruimte.

**Locatie & Kenmerken** De woning geniet van een vrij uitzicht over een groen plantsoen en ligt op fietsafstand van het centrum van Wageningen, het NS-Intercitystation Ede-Wageningen en de universiteitscampus. De tuin is zonnig en groen, perfect om te ontspannen. De woning wordt verwarmd middels een cv-ketel (circa 2012) en warm water wordt geleverd door een geiser. **Energielabel G**.