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Architektenhaus am Wörthersee mit Bootssteg & Sauna - Vista de la propiedad 1 de 13
En VentaCasa

Architektenhaus am Wörthersee mit Bootssteg & Sauna

Klagenfurt am Wörthersee, Republik Österreich

1.880.000 €
11.750 €/m²
5
habitaciones
160
C
Energía
Bueno
Estado
Suelo radiante
Calefacción
300 m²
Superficie del terreno

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Resumen

Destacados

Parámetros clave

Distribución:5+kk
Habitaciones:5
Estado:Bueno
Energía:C
Aparcamiento

Descripción

Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem **architektonisch herausragenden Ganzjahres-Haus** mit direktem Zugang zum Wörthersee. Diese seltene Gelegenheit bietet eine perfekte Symbiose aus erstklassiger Architektur und höchstem Komfort. Genießen Sie den **direkt am Wasser gelegenen Wellnessbereich mit Sauna** und Ihren **eigenen Bootsanlegeplatz** mit direkter Zufahrt zur Klagenfurter Bucht. Das Objekt besticht durch seine **qualitativ hochwertige und top Ausstattung**.

Das Haus verfügt über **5 Zimmer (5+kk)** und eine Wohnfläche von **160 m²**. Die moderne Erdwärmeheizung sorgt für wohlige Wärme durch Fußboden- sowie teilweise Wandheizung. Neue, hochwertige Fenster tragen zur Energieeffizienz und zum Wohnkomfort bei.

**Besondere Merkmale:** * Eigener Bootsanlegeplatz * Wellnessbereich mit Sauna * Erdwärmeheizung (Fußboden- und Wandheizung) * Hochwertige neue Fenster * Carport * Sehr ruhige Lage * Hervorragende Infrastruktur

Diese Immobilie befindet sich in einer **sehr ruhigen Lage** und bietet dennoch eine **super Infrastruktur**. Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen.

Características

Todos los detalles

Edificio

Calefacción:Suelo radiante
Superficie del terreno:300 m²

Comodidades

Balcón(5 m²)
Terraza
Aparcamiento

Ubicación

Ciudad:Klagenfurt am Wörthersee
Región:Kärnten
País:Republik Österreich

Ubicación

Qué hay cerca

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Puntuación

Seeki Score

Calidad de la ubicación

64/100
🚇
Transporte

Proximidad a metro, tranvía y autobús

62
🏪
Servicios

Tiendas, farmacias y servicios

50
👨‍👩‍👧
Familia

Colegios, parques y zonas de juego

52
🚶
Peatonalidad

Calles aptas para peatones

64
🎭
Cultura

Museos, teatros y espacios culturales

54
🌬️
Calidad del aire

Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)

70
🔇
Nivel de ruido

Niveles de ruido ambiental (EEA)

100
🌊
Riesgo de inundación

Clasificación de zona inundable

20
📈
Salud económica

PIB regional y empleo

85
🌳
Zonas verdes

Parques y zonas verdes cercanas

N/A

Calidad del anuncio

B
Completitud

Campos clave del anuncio completados

60
Descripción

Extensión y detalle del texto del anuncio

75
Fotos

Número de imágenes del inmueble

92
Actualidad

Hace cuánto se actualizó el anuncio

25

Publicado el mes pasado

Actualizado 21 de mayo de 2026

Costes

Financiación

7621 €/mes
Hipoteca est. · 20% de entrada · 30 años · 4.5%

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Mercado

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