Vielseitiges Eckgebäude in Gmünd: Arbeiten, Wohnen oder beides!

Dieses repräsentative, zweigeschossige Eckgebäude in Gmünd bietet **flexible Nutzungsmöglichkeiten** als Büro, Wohnraum oder eine Kombination aus beidem. Es war bisher langfristig an eine renommierte Versicherung vermietet und präsentiert sich als helle, moderne und sofort nutzbare Immobilie.

**Innenbereich und Flexibilität** Das Objekt überzeugt mit **neun flexiblen Räumen** unterschiedlicher Größen, die sich ideal für Unternehmen mit mehreren Mitarbeitern, Kundentermine, Meetings oder Schulungen eignen. Die klare und lichtdurchflutete Aufteilung, inklusive eines modernen, offenen Treppenhauses mit Holzgeländer, schafft eine angenehme Atmosphäre. Die Immobilie kann als klassischer Gewerbestandort, als "unten arbeiten - oben wohnen"-Lösung oder durch Umwandlung in ein reines Wohnhaus genutzt werden. Auch die Schaffung mehrerer hochwertiger Wohneinheiten ist denkbar.

**Technische Ausstattung und Merkmale** Das Gebäude ist mit einer **leistungsstarken Internetleitung** inklusive eigenem Serverraum ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente **Gas-Zentralheizung**. Die großzügige Glasfront zur Straße sorgt für hervorragende Sichtbarkeit und eine einladende Außenwirkung.

**Lage und Potenzial** Das Eckgebäude befindet sich in Gmünd, Niederösterreich. Es eignet sich hervorragend für Agenturen, IT-Dienstleister, Planungsbüros, Beratungsunternehmen, Kanzleien oder als renditestarkes Wohnprojekt für Investoren und Entwickler. Die Immobilie bietet für jede Vision die passende Grundlage.

**Objektdaten im Überblick:** * **Verkaufspreis:** 255.000 EUR * **Wohn-/Nutzfläche:** 284 m² * **Disposition:** 6+ Zimmer * **Heizungsart:** Gas-Zentralheizung * **Zustand:** Sofort nutzbar

Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung und weitere Informationen.