Appartement T3 lumineux à Vannes avec balcon et parking

Découvrez ce charmant appartement T3 de **67 m²** situé à Vannes, en Bretagne, à seulement 15 minutes à pied du port et à proximité immédiate de toutes les commodités. Idéal pour profiter pleinement de la vie vannetaise.

L'appartement, situé dans une résidence sécurisée avec **ascenseur**, se distingue par sa luminosité et son excellent état général. Il se compose d'une entrée fonctionnelle, d'un séjour spacieux et lumineux donnant sur un **balcon exposé sud** avec une vue dégagée, parfait pour profiter du soleil. La cuisine, aménagée et équipée, dispose de nombreux rangements et d'un cellier attenant pratique.

L'espace nuit comprend deux chambres confortables, un dressing pour un rangement optimal, une salle d'eau moderne et des WC séparés pour plus de confort.

Les atouts de ce bien incluent également une **cave privative** et une **place de stationnement extérieure**. Un garage est disponible en option pour compléter ce bien. Le chauffage est individuel au gaz de ville avec une chaudière récente. La taxe foncière s'élève à 1052 €.

**Localisation idéale** à Vannes, vous bénéficierez d'un accès facile au centre-ville à pied, tout en étant proche des commodités essentielles. La copropriété compte 424 lots, sans procédure en cours. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 1400 €.