Appartement T2bis à rénover proche Douane de Moillesulaz

Découvrez ce charmant appartement T2bis de **76 m²** à rénover, idéalement situé à Gaillard, à deux pas de la douane de Moillesulaz. Niché au sein d'une **copropriété verdoyante et sécurisée**, ce bien offre un potentiel exceptionnel pour créer votre espace de vie personnalisé.

L'intérieur se compose d'une grande entrée qui dessert une cuisine indépendante donnant sur une loggia offrant une vue agréable sur le parc. Le coin jour comprend un séjour lumineux et une salle à manger, totalisant un volume impressionnant de **46 m²** si vous décidez d'ouvrir les cloisons. Une chambre spacieuse de **14,5 m²**, une salle de douche et un WC indépendant complètent cet espace.

Les prestations incluent : * Une **loggia** avec vue sur parc * Une **cave** privative * Un **parking collectif** * Possibilité d'acquérir un garage privatif en supplément * Double vitrage * Chauffage collectif au gaz

Situé dans un quartier dynamique, vous bénéficierez de la **proximité immédiate des commerces et des écoles**. Le transport est également facilité avec l'arrêt de tramway T17 Moillesulaz à seulement 2 minutes à pied. Les charges de copropriété s'élèvent à **278 € par mois**, incluant l'eau chaude et le chauffage. La taxe foncière est de 959 € par an.