Charmant 1 pièce sous les toits parisiens avec cachet

Découvrez ce ravissant appartement **1 pièce de 35 m² au sol** (25,25 m² loi Carrez), niché au cœur du très recherché 17ème arrondissement de Paris. Idéalement situé à proximité immédiate des Batignolles et du secteur Villiers, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le dynamisme d'un quartier vivant à la tranquillité d'un environnement privilégié.

L'intérieur séduit par son cachet authentique et son agencement optimisé. La pièce de vie principale, baignée de lumière, dispose d'une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour le quotidien. Un magnifique mur en pierre apparente apporte une touche de caractère unique et une atmosphère chaleureuse. L'espace nuit, aménagé sur une mezzanine cosy et intimiste, offre une vue dégagée sur les toits de Paris, promettant un repos paisible.

**Points forts :** * **Surface habitable optimisée** de 25,25 m² loi Carrez * **Mezzanine fonctionnelle** pour un espace nuit confortable * **Cachet authentique** avec mur en pierre apparente * **Calme absolu** dans un quartier recherché * **Vue dégagée** sur les toits parisiens

Ce bien rare bénéficie d'une luminosité appréciable et d'une distribution fonctionnelle, le rendant parfait pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif dans un secteur à forte demande. Une **cave** complète ce bien.

Situé dans un environnement recherché entre les Batignolles et Villiers, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces de bouche, cafés et restaurants de la rue de Lévis, contribuant à une qualité de vie particulièrement appréciée.