Superbe appartement T4 avec terrasse de 40m² en centre-ville

Découvrez ce rare appartement T4 d'exception, idéalement situé au cœur de Marmande, offrant un cadre de vie privilégié et des volumes généreux.

Ce magnifique logement, niché au premier étage d'une petite résidence intimiste de seulement deux unités, séduira les amateurs d'espaces ouverts et de biens atypiques. Dès l'entrée, vous serez conquis par sa superbe pièce de vie baignée de lumière, créant une ambiance loft chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à cet espace de réception, idéal pour partager de beaux moments.

L'appartement comprend **trois chambres confortables**, une salle de bains et une salle d'eau, garantissant un confort optimal au quotidien. Son atout majeur est sa **terrasse exceptionnelle de 40 m² sans vis-à-vis**, véritable prolongement de l'espace de vie, parfaite pour profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou créer un espace détente.

**Caractéristiques principales :** * Type : Appartement T4 * Surface habitable : **116 m²** * Nombre de chambres : **3** * **Terrasse de 40 m²** * Loyer : **880 € + 20 € de charges** * Dépôt de garantie : **880 €** * Disponibilité : **Début Juillet**

**Localisation :** Situé en plein centre de Marmande, cet appartement bénéficie de la proximité des commerces, services et transports. Profitez d'un accès facile à toutes les commodités tout en résidant dans un quartier calme et recherché de la Nouvelle-Aquitaine. Une opportunité à ne pas manquer !