Opportunité unique : plateau brut de 78m² à aménager à Maizières

Découvrez ce **plateau brut de 78m²** à aménager, idéalement situé à Maizières, à seulement 8 minutes de Rioz et 15 minutes de la Gare LGV des Auxons. Ce bien, situé au **4ème niveau d'un immeuble récent édifié en 1995**, offre un potentiel exceptionnel pour créer l'appartement de vos rêves.

Laissez libre cours à votre imagination pour transformer cet espace lumineux et spacieux selon vos envies. Le bâtiment bénéficie déjà de **fenêtres en double vitrage** et d'une **isolation par l'extérieur**, assurant confort et efficacité énergétique. Les réseaux individuels d'eau, d'assainissement, d'électricité et de télécom sont en attente dans le lot privatif, facilitant grandement vos futurs aménagements.

Les caractéristiques clés incluent : * **Surface brute de 78m²** à personnaliser * **Bâtiment récent (1995)** avec isolation extérieure * **Fenêtres double vitrage** * **Réseaux individuels** en attente * **2 places de stationnement extérieures privatives** incluses * **Charges annuelles de copropriété : 1500.00 euros**

La copropriété se compose de 36 lots, dont 11 lots à usage d'habitation, et aucune procédure en cours n'est signalée. Profitez de la proximité des commodités tout en étant entouré de verdure. Ce bien représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant un logement sur mesure dans un environnement agréable.