Spacieux appartement T3 de 65m² avec balcon à Clermont-Ferrand

Découvrez cet **appartement T3 spacieux de 65m²** idéalement situé à Clermont-Ferrand, dans le secteur recherché de Montferrand. À seulement 10 minutes en tram de la place de Jaude, il offre un accès privilégié aux commodités et aux transports.

Cet appartement, **entièrement non meublé**, se compose d'une entrée, d'un **séjour lumineux et spacieux**, de deux grandes chambres offrant confort et tranquillité, d'une cuisine aménagée et équipée qui s'ouvre sur un balcon, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé.

Les caractéristiques principales incluent : * Surface habitable de **65m²** * **Deux chambres** spacieuses * **Balcon** accessible depuis la cuisine * Une **cave** privative * Proximité immédiate des commodités (commerces, transports) * Idéalement situé à 10 min en tram du centre-ville

Les charges locatives comprennent la Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères (TEOM) ainsi que les charges de copropriété, incluant une provision pour l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage collectif. Cet appartement représente une excellente opportunité de location dans un quartier dynamique de Clermont-Ferrand.