Appartement T2 lumineux avec vue dégagée à Lyon 9ème

Découvrez cet appartement **2 pièces (2+kk)** de **50.6 m²** idéalement situé dans le quartier prisé de Vaise à Lyon 9ème. Parfait pour un célibataire ou un couple, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, luminosité et tranquillité.

L'appartement, baigné de lumière grâce à son exposition, se compose d'une entrée fonctionnelle, d'un séjour spacieux, d'une **cuisine indépendante** séparée, d'une chambre confortable et d'une salle de bain avec WC. Profitez d'un **balcon privatif** offrant une **vue dégagée imprenable** sur le 9ème arrondissement et Fourvière, un véritable atout pour vos moments de détente.

**Points forts :** * **Surface habitable : 50.6 m²** * **Disposition : 2 pièces (2+kk)** * **Étage élevé : 10ème sur 17 avec ascenseur** * **Balcon avec vue panoramique** * **Environnement calme et résidentiel** * **Proximité immédiate des commodités**

Une **place de parking privative** est vendue en supplément, ajoutant un confort indéniable. Le quartier de Vaise bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun : bus C14 et C6, et métro Ligne D (accès rapide à Bellecour et Hôtel de Ville). Les établissements scolaires, des écoles primaires aux lycées, sont également à proximité, rendant ce bien très attractif.

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