Appartement T1 Rénové avec Balcon et Garage à Lyon 3ème

Découvrez ce charmant appartement **entièrement rénové** de type 1 pièce (1+kk) d'une surface de **35.8 m²**, idéalement situé au cœur du 3ème arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de la Part-Dieu. Profitez d'un emplacement privilégié offrant un accès facile aux transports en commun et à toutes les commodités.

L'intérieur de cet appartement lumineux a été entièrement repensé pour offrir un confort moderne. Il se compose d'une pièce principale donnant sur un **balcon agréable**, d'une cuisine meublée et séparée, ainsi que d'une salle de douche fonctionnelle avec WC.

Les caractéristiques principales incluent : * **Balcon** * Cuisine meublée séparée * Salle de douche avec WC * Chauffage individuel électrique * Eau chaude individuelle électrique * **Garage privatif** (lot 62) * Appartement rénové

Situé dans le dynamique 3ème arrondissement de Lyon, cet appartement bénéficie d'un environnement urbain vivant tout en étant à proximité des services essentiels. L'indice DPE est classé **D**, avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 660 € et 920 €.

Le loyer mensuel est de **730,00 €**, charges comprises, incluant une provision de 40,00 € pour les charges locatives (soumises à régularisation annuelle). Les honoraires à la charge du locataire s'élèvent à 465,40 €.