Superbe appartement T4 neuf avec balcon, proche de Liège-Guillemins

Découvrez ce magnifique appartement T4, idéalement situé dans le quartier prisé des Guillemins à Liège, au **troisième étage d'une résidence neuve**. D'une superficie habitable de **103 m²**, ce bien offre un cadre de vie moderne et confortable.

L'intérieur se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux de **37 m²** agrémenté d'une cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace de vie s'ouvre sur un agréable **balcon orienté sud-ouest**, parfait pour profiter du soleil. La partie nuit comprend trois chambres de 10, 9 et 8 m², une salle de douche moderne, un WC séparé et une buanderie pratique.

Les caractéristiques de ce bien incluent : * Une cave * Un chauffe-eau individuel * Un système de pompe à chaleur réversible * Un local à vélos * Compteurs individuels pour l'eau et l'électricité

Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun, de la gare de Liège-Guillemins et du centre-ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. L'appartement est disponible immédiatement. L'immeuble est de **construction neuve** et jouit d'une **performance énergétique exceptionnelle (Classe A)**.