Appartement lumineux 2 chambres à Wavre, idéal premier achat ou investissement

Découvrez cet appartement lumineux de **±70 m²** idéalement situé au cœur de Wavre, à proximité immédiate de la place Bosch, des commerces, des écoles et de la gare. Niché dans un petit immeuble de seulement 5 unités, il offre un cadre de vie paisible et pratique.

L'intérieur se compose d'un séjour spacieux et lumineux d'environ **20 m²** agrémenté d'une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée. L'espace nuit comprend **deux chambres confortables** de 16 m² et 10 m², ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Une cave privative au sous-sol complète ce bien.

Les caractéristiques techniques incluent une installation électrique conforme, des compteurs individuels pour l'eau, le gaz et l'électricité, ainsi qu'un système de chauffage performant au gaz naturel avec chaudière à condensation. Les châssis en PVC à double vitrage garantissent une excellente isolation thermique et phonique. L'appartement bénéficie d'un PEB classé D.

* Surface habitable : **±70 m²** * Disposition : **2 chambres** * Chauffage : Gaz naturel (condensation) * Châssis : PVC double vitrage * PEB : D * Charges communes : **+/- 50€/mois** * Cave privative

Situé dans un emplacement privilégié à Wavre, cet appartement est une opportunité exceptionnelle. Actuellement loué, il représente un investissement locatif intéressant ou un premier achat avec la possibilité de bénéficier de droits d'enregistrement réduits à 3%. Le prix souhaité est de 210.000€, avec un prix minimum à considérer fixé par le propriétaire. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.