Acogedor Bajo Reformado con Patio Privativo en Madrid Río

Descubre esta **encantadora vivienda de 40 m²** completamente reformada, situada en planta baja y con un **agradable patio privativo de 11 m²**. Ideal para vivir o invertir en una de las zonas más demandadas de Madrid, junto a Madrid Río y Matadero.

La vivienda se beneficia de una **orientación sur** que garantiza una excelente entrada de luz natural durante todo el día, creando un ambiente luminoso y acogedor. La distribución ha sido optimizada para aprovechar cada rincón, incluyendo una **cocina independiente totalmente equipada** con acceso directo al patio, perfecta para disfrutar de comidas al aire libre.

El área de descanso consta de dos dormitorios dobles, ambos con espacio para almacenamiento, y un baño completo con plato de ducha de diseño moderno. La propiedad está **lista para entrar a vivir**, con acabados de calidad y un diseño funcional.

Ubicada en el vibrante barrio de Paseo de las Delicias, esta zona ofrece una combinación perfecta de tranquilidad y acceso a una amplia oferta cultural, gastronómica y de ocio. El entorno cuenta con todos los servicios necesarios: supermercados, comercios, centros educativos, centros de salud y el Mercado Municipal de Guillermo de Osma. La comunicación es inmejorable, con la estación de Legazpi (Líneas 3 y 6 de Metro) y numerosas líneas de autobús EMT a pocos minutos, facilitando el acceso a cualquier punto de la capital. Una oportunidad única para adquirir una propiedad reformada con espacio exterior privado en una ubicación estratégica.