Oportunidad única: Local con potencial de vivienda en Badajoz

Descubre una **inmejorable oportunidad de inversión** en la codiciada Margen Derecha de Badajoz. Este local exterior de **42 m² construidos** (34 m² útiles) ofrece un **potencial excepcional** para ser transformado en una vivienda o para inversores que buscan un proyecto a medida. Su **ubicación estratégica** y su característica única de ventanas a dos calles garantizan **excelente ventilación y luminosidad natural**, elementos cada vez más difíciles de encontrar.

El inmueble se encuentra en **necesidad de reforma integral**, lo que te brinda la libertad de diseñar y crear un espacio completamente personalizado, adaptado a tus gustos y necesidades. La posibilidad de estudiar el **cambio de uso a vivienda** (sujeto a normativa y licencias) abre un abanico de posibilidades para desarrollar un estudio o apartamento con un encanto singular.

**Características destacadas:** * Superficie construida: **42 m²** * Superficie útil: **34 m²** * Orientación y ventanas a dos calles * Gran potencial de revalorización * Ideal para inversores o particulares * Ubicación privilegiada en Badajoz

Este inmueble representa una de las **mejores relaciones calidad-precio** de la zona para quienes buscan desarrollar un proyecto con personalidad propia. El precio de venta se refiere exclusivamente al inmueble, sin incluir costes de reforma, licencias o tasas asociadas a la transformación. No pierdas la ocasión de conocer el **verdadero potencial** de esta propiedad única.