Espectacular piso reformado en Eixample con terraza

Descubra este **magnífico piso reformado** de **72 m²** ubicado en el codiciado barrio de Eixample en Barcelona. Situado en una **finca regia con encanto** y con la ITE (Inspección Técnica de Edificios) pasada, esta propiedad ofrece una combinación perfecta de estilo clásico y comodidades modernas. La vivienda se encuentra en una **cuarta planta exterior**, garantizando **luminosidad** y vistas agradables.

El interior ha sido cuidadosamente reformado, ofreciendo un diseño funcional y elegante. Cuenta con **dos habitaciones**, una de ellas doble en suite con baño propio, y una habitación individual. Dispone de **dos baños completos** y una cocina independiente completamente amueblada. El amplio salón es un espacio luminoso ideal para el descanso y la convivencia.

Entre sus características destacan: * **Terraza de 28,45 m²** (aprox.) con vistas despejadas. * **Aire acondicionado frío/calor** por conductos para un confort óptimo durante todo el año. * **Balcón** para disfrutar del exterior. * **Ascensor** en la finca. * **Calefacción individual eléctrica**. * **Cocina independiente amueblada**. * **Edificio con ITE pasada**.

Una de las grandes ventajas de esta propiedad es la reciente aprobación para la división del terrado, permitiendo la creación de **terrazas de propiedad privada** para los pisos de la cuarta planta y el sobreático. Su ubicación es inmejorable, junto a Rambla Catalunya y Paseo de Gracia, con **excelentes conexiones de transporte público** y rodeado de comercios tradicionales, servicios y zonas de ocio. Una oportunidad única para vivir en una de las zonas más exclusivas de Barcelona.