Resumen

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Parámetros clave

Distribución:4+kk

Habitaciones:4

Año de construcción:1956

Ascensor

Aparcamiento

Descripción

Anton Verheijstraat 9-4

Con orgullo presentamos este apartamento de esquina excepcionalmente luminoso y espacioso de 108 m²! El apartamento cuenta con dos amplios dormitorios, una sala de estar clásica y tres balcones donde puede disfrutar plenamente del sol y las vistas. Ubicado en un complejo de apartamentos a pequeña escala en una tranquila calle lateral de la Beethovenstraat, con ascensor y cerca del Zuid-As, este apartamento combina comodidad con una ubicación privilegiada. Un beneficio adicional: hay un garaje privado opcional disponible (€ 120.000).

DISTRIBUCIÓN El apartamento está situado en el 4º piso de un edificio bien mantenido, accesible por ascensor o escalera. Su posición en esquina en el piso superior asegura una paz y privacidad óptimas, ¡no hay vecinos arriba!

Al entrar, es recibido en un amplio vestíbulo con armarios empotrados que ofrecen amplio espacio de almacenamiento. Desde el vestíbulo, accede a la luminosa y generosa sala de estar/comedor con dos balcones soleados. La sala de estar está decorada con buen gusto, con una chimenea (a gas) y un hermoso suelo de parquet de madera. La cocina es directamente accesible desde la sala de estar y está equipada con electrodomésticos integrados, incluyendo un refrigerador con cajones congeladores, lavavajillas, placa de cocina de cerámica y dos hornos.

El apartamento tiene dos amplios dormitorios, ambos muy luminosos gracias a grandes ventanales. El dormitorio principal incluye prácticas armarios empotrados, mientras que el segundo dormitorio está amueblado con un elegante escritorio, ideal para trabajar desde casa. El baño, ubicado entre los dormitorios, cuenta con una ducha a ras de suelo, un mueble de tocador, un radiador y conexiones para lavadora y secadora. El inodoro está separado para mayor comodidad.

Tanto la sala de estar como los dormitorios tienen acceso a uno o más balcones, donde puede relajarse y disfrutar del sol y las vistas. Además, el apartamento incluye una espaciosa habitación de almacenamiento en la planta baja.

UBICACIÓN El apartamento está idealmente ubicado entre Oud-Zuid y el moderno distrito Zuid-As. Justo al otro lado del puente, encontrará la animada calle comercial Beethoven. El parque Beatrix y la plaza Stadion están a poca distancia a pie, mientras que el parque Vondel y el centro de Ámsterdam están a un corto paseo en bicicleta.

Anton Verheijstraat está ubicada en un vecindario muy solicitado con todas las comodidades imaginables cerca, incluyendo una amplia variedad de excelentes tiendas como el centro comercial de lujo Gelderlandplein, tiendas especializadas para alimentos diarios y lugares culturales. La sensación espaciosa de esta parte de Zuid se ve realzada por sus amplias calles y avenidas arboladas. El área también ofrece numerosas terrazas acogedoras, lugares para tomar café, cafés y restaurantes.

El apartamento es fácilmente accesible en coche (bucle de la autopista A10, salida S108) y en transporte público (línea de autobús 15, líneas de tranvía 16 y 24). La estación Zuid/WTC está a pocos minutos a pie. El estacionamiento está disponible directamente frente al edificio con un permiso o a través del garaje privado opcional.

EN RESUMEN En resumen, este apartamento ofrece una combinación ideal de comodidad, ubicación y funcionalidad. ¡No dude en contactarnos para obtener más información o para programar una visita!

DETALLES

Superficie habitable de aproximadamente 108 m²;
Amplia habitación de almacenamiento en la planta baja;
Cuenta con 3 balcones (Norte, Sur y Oeste);
En el corto plazo, todo el apartamento estará equipado con vidrio HR++; esto será organizado por la asociación de propietarios (VvE);
Garaje interior privado disponible (€ 120.000);
Asociación de propietarios (VvE) saludable; los gastos de servicio ascienden a 415,26 € para el apartamento y 44,76 € para el garaje.
El pago por adelantado de los gastos de calefacción asciende a 60,87 € para el apartamento y 6,96 € para el garaje;
El derecho de superficie se ha convertido en un sistema perpetuo (AB2016) bajo condiciones favorables;
Derecho de superficie renta fija hasta 2030: 166,53 €/año; a partir de entonces 1.760,67 €/año (excl. indexación);
Derecho de superficie garaje hasta 2030 con una renta fija de 35,39 € por año; a partir de entonces 324,40 € por año excl. indexación;
Etiqueta energética F;
Se aplican la cláusula de no ocupación y la cláusula de antigüedad;
Entrega por acuerdo.

AVISO LEGAL Esta información ha sido elaborada por nosotros con el debido cuidado. Sin embargo, no asumimos ninguna responsabilidad por ninguna inexactitud, imprecisión o cualquier otra cosa, ni por sus consecuencias. Todas las medidas y superficies indicadas son indicativas. El comprador tiene la obligación de investigar por su cuenta todos los asuntos que sean relevantes para él o ella. Con respecto a esta propiedad, el agente inmobiliario asesora al vendedor. Le recomendamos que contrate a un agente inmobiliario (NVM) experto que le acompañe en el proceso de compra. Si tiene deseos específicos con respecto a la propiedad, le recomendamos que los comunique a su agente de compras a tiempo y que investigue de forma independiente. Si no contrata a un representante experto, se considera, de acuerdo con la ley, que usted es lo suficientemente experto para poder supervisar todos los asuntos que sean relevantes. Se aplican las condiciones de la MVA.

SELECCIÓN DE NOTARIO El contrato de compraventa y el acta de entrega se redactarán exclusivamente según el modelo de la Organización Profesional Notarial Real y el modelo de anillo de contrato de compraventa de Ámsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp y Hoofddorp. La oficina notarial de elección debe estar ubicada en una de las mencionadas localidades.

CLÁUSULA NEN La superficie utilizable se ha calculado de acuerdo con la norma NEN-2580 establecida por la industria. Por lo tanto, la superficie puede diferir de propiedades similares y/o referencias antiguas. Esto se debe principalmente a este (nuevo) método de cálculo. El comprador declara estar suficientemente informado sobre la normativa mencionada anteriormente. El vendedor y su agente inmobiliario harán todo lo posible para calcular la superficie y el volumen correctos basándose en sus propias mediciones y lo apoyarán en la medida de lo posible mediante la colocación de planos con dimensiones. Si, por error, las dimensiones no se han determinado completamente de acuerdo con la normativa, el comprador lo acepta. El comprador ha tenido la oportunidad suficiente de comprobar las dimensiones por sí mismo. Las diferencias en las dimensiones indicadas no dan a ninguna de las partes derecho alguno, ni siquiera a una modificación del precio de compra. El vendedor y su agente inmobiliario no aceptan ninguna responsabilidad al respecto.