Anthonie Duyckplein 20

Wonen op een van de mooiste locaties van Wassenaar waar karakter, ruimte en comfort samenkomen.

Dit royale en sfeervolle jaren ’30 herenhuis beschikt over maar liefst 221 m² woonoppervlakte en is gelegen aan het geliefde Anthonie Duyckplein, in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in het hart van Wassenaar. Aan de voorzijde van huis geniet u van een vrij en prachtig uitzicht over het water, terwijl de zonnige achtertuin een heerlijke plek biedt om de hele dag van de zon te genieten.

De woning beschikt over een royale en lichte woon-/eetkamer met een hout gestookte open haard, een ruime woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, een inpandige berging, een praktische wasruimte, zes ruime slaapkamers en twee moderne badkamers. De circa 90 m² grote achtertuin is gunstig gelegen op de zon en biedt zowel ochtend-, middag- als avondzon. In de tuin bevindt zich een houten fietsenberging en een achterom. De wasruimte en aansluitend de berging waren

Indeling:

Begane grond: Entree met hal en toiletruimte. Royale woonkamer met open woonkeuken. De fraaie hardhouten vloer, de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een zeer aangename lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Aansluitend aan de woonkeuken bevinden zich een ruime wasruimte en een inpandige berging, voorheen een inpandige garage, die dankzij de toegang van buitenaf eenvoudig weer als garage in gebruik kan worden genomen.

Eerste verdieping: Ruime overloop met drie ruime slaapkamers en een vierde kamer die uitstekend geschikt is als studeer-, kinder- of logeerkamer. De complete badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.

Tweede verdieping: Deze verdieping biedt twee speelse slaapkamers met hoge plafonds (3.34m.), een open berging, een tweede badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel, en een separaat toilet. Zowel de eerste als de tweede verdieping zijn voorzien van een laminaatvloer.

Bijzonderheden:

- Woonoppervlakte circa 221 m²; - Zes slaapkamers, twee badkamers: - Zonnige achtertuin van circa 90 m² met achterom; - Vrij uitzicht over het water aan de voorzijde; - Energielabel C; - Voorzien van dubbel glas, vloerisolatie en dakisolatie; - Vloerverwarming in beide badkamers; - Elektrische installatie vernieuwd in 2021; - Beide badkamers vernieuwd in 2021; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021; - Ouderdomsclausule van toepassing in NVM koopovereenkomst; - Rustige ligging, en slechts 20 minuten van Schiphol en 10 minuten van Den Haag.

Een bijzonder ruim en karaktervol familiehuis op een prachtige locatie in het centrum van Wassenaar. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging om de sfeer en ruimte zelf te ervaren.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

************************************************************************************************* Living in one of Wassenaar’s most beautiful locations, where character, space and comfort come together.

This spacious and charming 1930s townhouse offers no less than 221 m² of living space and is situated on the highly sought-after Anthonie Duyckplein, in a quiet and family-friendly residential area in the heart of Wassenaar. At the front of the house, you can enjoy beautiful unobstructed views over the water, while the sunny rear garden provides a wonderful place to enjoy the sun throughout the day.

The property features a generous and bright living/dining room with a wood-burning fireplace, a spacious kitchen-diner equipped with various built-in appliances, an internal storage room, a practical utility/laundry room, six generously sized bedrooms and two modern bathrooms. The approximately 90 m² rear garden enjoys an excellent sunny position, offering morning, afternoon and evening sun. The garden also includes a wooden bicycle shed and rear access.

Layout:

Ground floor: Entrance hall with cloakroom area and guest toilet. Spacious living room with open-plan kitchen. The beautiful hardwood flooring, large windows and French doors opening onto the garden create an abundance of natural light and a wonderful sense of space. Adjacent to the kitchen-diner are a spacious utility room and an internal storage room, formerly an integral garage, which could be converted back into a garage thanks to its external access.

First floor: Spacious landing with three large bedrooms and a fourth room that is perfectly suited as a study, nursery or guest room. The fully equipped bathroom features a bathtub, walk-in shower, double washbasin and toilet.

Second floor: This floor offers two charming bedrooms with high ceilings, an open storage area, a second bathroom with a walk-in shower and double washbasin, and a separate toilet. Both the first and second floors are fitted with laminate flooring.

Features:

- Approximately 221 m² of living space; - Six bedrooms, two bathrooms; - Sunny rear garden of approximately 90 m² with rear access; - Unobstructed water views at the front; - Energy label C; - Equipped with double glazing, floor insulation and roof insulation; - Underfloor heating in both bathrooms; - Electrical installation renewed in 2021; - Both bathrooms renovated in 2021; - Exterior painting carried out in 2021; - An age clause will be included in the NVM purchase agreement; - Quiet location, only 20 minutes from Schiphol Airport and 10 minutes from The Hague.

A remarkably spacious and characterful family home in a prime location in the centre of Wassenaar. We would be delighted to arrange a viewing so you can experience the atmosphere and space for yourself.

This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions or consequences thereof. All measurements and surface areas provided are indicative only. Buyers are responsible for conducting their own due diligence regarding all matters that may be of importance to them. With respect to this property, the estate agent acts as advisor to the seller. We recommend engaging a qualified (NVM) purchasing agent to assist you throughout the acquisition process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to communicate these to your purchasing agent in a timely manner and to conduct, or arrange for, independent investigations accordingly. If you choose not to engage a professional representative, you acknowledge under Dutch law that you consider yourself sufficiently knowledgeable to assess all matters relevant to the purchase. The terms and conditions of the NVM apply.