Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Hof in Wien Nähe Schönbrunn

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im **hohen Erdgeschoss (1. Stock)** in der begehrten Anschützgasse in Wien. Mit einer Wohnfläche von **77 m²** bietet sie ausreichend Platz für Familien oder Wohngemeinschaften. Die Wohnung besticht durch ihre gute Aufteilung und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und Erholungsgebieten.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine Küche, ein separates WC und ein Badezimmer. Sie bietet **zwei Zimmer** sowie **zwei praktische Kabinette**, die sich ideal als Arbeitszimmer oder Ankleide eignen. Ein besonderes Highlight ist der **ca. 12 m² große Hof**, der zusätzlichen Freiraum im Freien bietet.

**Ausstattung:** - Wohnfläche: **77 m²** - Zimmer: 3 - Kabinette: 2 - Hof: ca. 12 m² - Lage: Hohes Erdgeschoss (1. Stock) - Heizungsart: Nicht spezifiziert - Verfügbar ab: Nicht spezifiziert

**Lage:** Die Lage in der Anschützgasse ist hervorragend. Die Wohnung ist **sehr gut an öffentliche Verkehrsmittel angebunden**. Die U4 Station Schönbrunn, die U6 und U3 Stationen sowie die Linien 52 und 60 sind bequem erreichbar. Auch der Auer-Welsbach-Park, die Mariahilfer Straße und der Schwendermarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die **Buslinie 57A hält direkt bei der Wohnung**, was die Mobilität zusätzlich erleichtert.