Modern 108m² appartement met loggia en parkeergarage in Leiden

Ontdek dit **prachtige, instapklare appartement** uit 2022, gelegen aan de Ananasweg 32 in Leiden. Met een woonoppervlakte van **ca. 108 m²** biedt deze woning een zee aan ruimte en modern wooncomfort.

**Interieur** Het appartement beschikt over een lichte en royale woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De open keuken is modern uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser, koelkast met vriezer en een Quooker. Een centraal kookeiland nodigt uit tot gezelligheid. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een zonnige loggia op het westen, die met een schuifraam eenvoudig om te vormen is tot een extra leef- of werkruimte. De woning telt twee volwaardige slaapkamers en een aparte ruimte voor de wasmachine en opslag. De moderne badkamer is voorzien van een douche en dubbele wastafel.

**Voorzieningen** * **Energielabel A** * Vloerverwarming en -koeling door het gehele appartement * Warmtepomp (huur €144 p/m) * Warmteterugwinsysteem (WTW) * Beveiligde parkeergarage met laadmogelijkheden (huur parkeerplaats €60,22 p/m) * Eigen fietsenstalling met twee eigen fietsplaatsen * Berging (verplichte afname, huur €20,11 p/m) * Gezamenlijke binnentuin met speeltoestellen, jeu-de-boulesbaan en schaakbord

**Locatie** Gelegen in Leiden, Zuid-Holland, biedt dit appartement een ideale combinatie van rustig wonen en stedelijke voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich station Leiden Lammenschans, supermarkten, horeca en sportfaciliteiten. Het historische centrum van Leiden is binnen 15 minuten te voet bereikbaar, evenals het groen van Polderpark Cronesteyn. De uitvalswegen A4 en A44 zijn nabij, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met Amsterdam, Rotterdam en Den Haag. Het strand is binnen 15 minuten met de auto te bereiken.

**Bijzonderheden** * Bouwjaar 2022 * VvE bijdrage €161,35 per maand * Volledig geïsoleerd en voorzien van HR-glas * Oplevering in overleg