Modern 3-Kamerappartement met Loggia en Eigen Parkeerplaats

Dit **moderne, duurzame en instapklare 3-kamerappartement** van circa **108 m²** bevindt zich op de **gunstige westelijke ligging** in het nieuwbouwcomplex ‘De Ananas’ te Leiden. Geniet van de middag- en avondzon op de fijne loggia, die als een echt verlengstuk van de woonkamer voelt en ook als werkplek kan dienen. Het appartement is **volledig geïsoleerd** en voorzien van HR-glas, met een uitstekend **energielabel A**.

De lichte en ruime woonkamer met open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, biedt een aangename leefruimte. Het appartement beschikt over **twee goed bemeten slaapkamers**, een moderne badkamer met douche en dubbele wastafel, een separaat toilet, en een praktische interne bergruimte voor wasmachine en droger. Er is tevens een externe berging en een **eigen parkeerplaats** beschikbaar.

**Belangrijke kenmerken:** * Woonoppervlakte: ca. 108 m² * Energielabel: A * Twee eigen fietsplaatsen in gemeenschappelijke stalling * Collectief warmtepompsysteem (huurcontract VvE) * Voorschot warmtepomp: € 160,- per maand * Verplichte huur parkeerplaats: € 60,22 per maand * Verplichte huur berging: € 20,11 per maand * VvE bijdrage: € 161,35 per maand * Volledig geïsoleerd met HR-glas

Dit appartement is ideaal gelegen in een **moderne en goed bereikbare wijk** in Leiden. Supermarkten, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn op korte afstand. Het centrum van Leiden en de uitvalswegen (A4, N11) zijn eenvoudig bereikbaar. Een perfecte locatie voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.