Charmantes Altbaujuwel mit Einliegerwohnung in Piringsdorf

Entdecken Sie dieses einzigartige Zweifamilienhaus, das den Charme eines **historischen Altbaus aus 1973** mit modernem Wohnkomfort vereint. Auf **265 m² Wohnfläche** verteilt, bietet diese liebevoll gepflegte Immobilie in Piringsland, Burgenland, sofortigen Einzug und stilvolles Wohnen in ruhiger, naturnaher Umgebung.

**Innenbereich:** Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Ebenen. Das **Erdgeschoss (ca. 125 m²)** besticht durch einen einladenden Vorraum, eine offene Wohnküche mit Terrassenzugang, einen Essbereich, ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne sowie ein Gäste-WC. Das **Obergeschoss (ca. 87 m²)** verfügt über eine Diele, drei Zimmer (eines davon mit Balkon) und ein Badezimmer mit Dusche.

Zusätzlich bietet eine **separate Einliegerwohnung (ca. 53 m²)** mit eigenem Eingang eine Küche, einen Wohn-/Essbereich, ein Zimmer und ein Badezimmer – ideal für Gäste, als Büro oder zur Vermietung.

**Ausstattung:** * Großzügiger Garten mit altem Baumbestand und **viel Privatsphäre** * **Terrasse** für entspannte Stunden im Freien * **Vollkeller** mit integrierter Garage, Sauna und viel Stauraum * Kamin im Wohnzimmer * Balkon im Obergeschoss * Gartenhütte

**Lage:** Das Haus liegt am Ortsrand von Piringsdorf in einer **leicht erhöhten Aussichtslage**, die Privatsphäre, Ruhe und einen angenehmen Blick ins Grüne garantiert. Das Grundstück umfasst ca. 1084 m² Bauland und ca. 1200 m² Grünland.

Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Familienheim, Mehrgenerationenhaus oder mit zusätzlicher Einnahmequelle durch Vermietung.