Albilaan 1

Prachtige half-vrijstaande, uitgebouwde woning aan de rand van Eindhoven op een royaal perceel van circa 266 m². Op een strategische plek (lees goede bereikbaarheid) in een een geliefde woonomgeving, met een mooie keuken en sanitair, 4 slaapkamers en een fijne extra ruimte/kamer op de begane grond, ideaal als thuiswerkplek of kinderkamer. De 'groene' tuin (op zuid-oost) heeft daarnaast de beschikking over een ruime berging en een overdekt terras. Het centrum is op fietsafstand en de aansluiting op uitvalswegen is optimaal (ASML, HTC, ziekenhuizen etc.).

Entree met meterkast en garderobe. De gemoderniseerde sanitaire ruimte (met wandcloset en fontein) treft u aan in het portaal om naar de eerste verdieping te gaan. De sfeervolle woonkamer, uitgebouwd richting de keuken, heeft schitterende zichtlijnen naar zowel de voor- als achterzijde. De televisiehoek aan de voorzijde is voorzien van een haardpartij, er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel (als centrum van de begane grond). De grote en deels horizontale raampartijen aan de tuinzijde zorgen voor een imposante lichtinval. Opvallend, maar prettig om ter beschikking te hebben, is de extra kamer aan de linkerzijde van de woning, als thuiswerkplek of kinderkamer maar bijvoorbeeld ook als kamer voor de muziekliefhebber die wat privacy wil. De keuken lijkt onderdeel uit te maken van de tuin, is compleet uitgerust (onder meer met gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasmachine, combi-magnetron) met toegang middels openslaande deuren naar terras en tuin.

Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een up-to-date badkamer met een inloopdouche van formaat! Daarnaast een brede design wastafel (twee kranen) met meubel, een decor-radiator en een tweede wandcloset. Vaste trap naar de tweede verdieping.

Op de tweede verdieping is allereerst een voorzolder met technische ruimte met CV-installatie, airconditioning, en een mogelijkheid voor opstelling van was-apparatuur. Veel bergruimte. Dakraam. Grote slaapkamer 4 met een Velux dakraam, een dakkapel en inbouwspots. Bergruimte.

De tuin is riant, met diverse terrassen (achterzijde perceel overdekt) en een praktische achterom. Grote berging (geïsoleerd) met een vlizotrap naar de bergzolder).

Van harte welkom om ter plaatse te komen kijken.

Beautiful semi-detached, extended home on the outskirts of Eindhoven on a generous plot of approximately 266 m². Located in a strategic spot (meaning excellent accessibility) in a popular residential area, featuring a beautiful kitchen and bathroom, 4 bedrooms, and a lovely extra room on the ground floor, ideal as a home office or nursery. The 'green' garden (facing south-east) also features a spacious storage shed and a covered terrace. The city center is within cycling distance, and access to arterial roads is optimal (ASML, HTC, hospitals, etc.).

Entrance with meter cupboard and wardrobe. The modernized bathroom (with wall-mounted toilet and washbasin) is located in the hallway leading to the first floor. The atmospheric living room, extended towards the kitchen, offers stunning sightlines to both the front and rear. The television corner at the front features a fireplace, and there is ample space for a large dining table (serving as the centerpiece of the ground floor). The large, partially horizontal windows on the garden side provide an impressive influx of natural light. Striking, yet pleasant to have at your disposal, is the extra room on the left side of the house, suitable as a home office or children's room, but also, for example, as a room for the music lover who desires some privacy. The kitchen appears to be part of the garden and is fully equipped (including a gas hob, stainless steel extractor hood, dishwasher, and combination microwave) with access to the terrace and garden via French doors.

On the first floor, there are three spacious bedrooms and an up-to-date bathroom with a large walk-in shower! Additionally, there is a wide designer washbasin (two taps) with a vanity unit, a decorative radiator, and a second wall-mounted toilet. A fixed staircase leads to the second floor.

On the second floor, there is first of all a landing with a technical room containing the central heating system, air conditioning, and space for laundry appliances. Plenty of storage space. Skylight. Large bedroom 4 with a Velux skylight, a dormer window, and recessed spotlights. Storage space. The garden is spacious, with various terraces (covered at the rear of the plot) and a practical back entrance. Large storage shed (insulated) with a loft ladder to the storage attic.

You are very welcome to come and view the property.