Licht 4-kamerappartement met balkon in populaire Transvaalbuurt

Dit ruime en lichte **4-kamerappartement van circa 68 m²** is gelegen in de geliefde Transvaalbuurt in Amsterdam-Oost en biedt volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. De woning beschikt over **drie goed bemeten slaapkamers**, waarvan twee met toegang tot het balkon, een lichte woonkamer aan de voorzijde en een separate keuken.

De indeling is praktisch: via de entree bereik je de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De drie slaapkamers zijn ideaal voor gezinsleden, thuiswerkers of als hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel, met een separaat toilet.

Een significant pluspunt is de **riante externe berging van circa 19 m²** op de vierde verdieping, die extra opslagruimte biedt. De woning staat bekend om haar potentieel voor modernisering, waardoor de nieuwe eigenaar de kans krijgt om er een persoonlijk thuis van te maken.

De locatie in de populaire Transvaalbuurt (Oud-Oost) is uitstekend, met een breed scala aan winkels, supermarkten, cafés en restaurants in de directe omgeving. Het nabijgelegen Oosterpark en Park Frankendael bieden recreatiemogelijkheden. De **bereikbaarheid is uitstekend** met diverse OV-verbindingen (tram, bus, metro) en nabijheid van NS-stations Muiderpoort en Amstel. De Ring A10 en uitvalswegen zijn eveneens goed bereikbaar.

Bijzonderheden: * **Actieve en professioneel beheerde VvE** * **Servicekosten bedragen € 203,01 per maand** * Erfpacht afgekocht tot en met 30-06-2062 * Oplevering op korte termijn mogelijk * Verkoper is een woningbouwvereniging; ouderdomsclausule, speculatiebeding en zelfbewoningsplicht van toepassing * Voorrangsregeling voor sociale huurders van toepassing.