Zonnig 4-kamer appartement met balkon op het zuidwesten

Excelente apartamento de 4 habitaciones con un gran balcón soleado orientado al suroeste. Un total de 69m2 de superficie habitable en el tercer piso del edificio en la Admiraal de Ruijterweg. La vivienda es adecuada para principiantes, familias, estudiantes o como objeto de inversión.

APARTAMENTO La distribución es práctica y espaciosa: una sala de estar luminosa, tres dormitorios, una cocina-comedor acogedora adyacente al balcón soleado, y un baño completo con ducha, lavabo y conexiones para lavadora y secadora. Un inodoro separado completa el conjunto. Gracias a la ubicación en el tercer piso disfrutas de mucha luz diurna y una sensación de tranquilidad en el hogar. Todo el apartamento está completamente aislado (vidrio, paredes, suelo y techo) y cuenta con calefacción central — confortable vivir todo el año.

UBICACIÓN El apartamento es fácilmente accesible en coche a través de la carretera de circunvalación A-10 y el transporte público se detiene en la puerta. Vives en el corazón de un barrio joven y vibrante que ha ganado mucha popularidad en los últimos años. La Bos en Lommerweg está a la vuelta de la esquina y bulle de cafés, restaurantes y tiendas especializadas, desde cafeterías hasta puestos de comida callejera. Para el deporte y el ejercicio no tienes que buscar muy lejos: varios gimnasios, centros de fitness y instalaciones deportivas al aire libre están a poca distancia a pie. La Jordaan, el Westerpark y la Haarlemmerstraat están a cinco minutos en bicicleta, ideales para un paseo dominical, una bebida o las compras del fin de semana.

ERFPACTO La vivienda está situada en terreno de enfiteusis. Son de aplicación las condiciones generales 2000. El período se extiende hasta el 30-9-2046. La actual canon asciende a € 1.380,29 por año.

VVE La VVE consta de 5 edificios, Admiraal De Ruijterweg 319 hasta 325 (números impares) esquina Bos en Lommerweg 183 y 185 en Amsterdam. La VVE es gestionada profesionalmente por Twinss Vve beheer. Los costes de servicio ascienden a € 242,77 por mes. Es una VVE activa con aproximadamente €280.000,- en caja.

**CARACTERÍSTICAS**

Superficie habitable de 69m2 Gran balcón orientado al suroeste Situado en arrendamiento de suelo Año de construcción 1922 Ventanas aislantes en todo el apartamento. Las paredes interiores, el suelo y el techo están aislados. Etiqueta energética A. Permiso parcial de vivienda disponible (Aplicable la protección de compra) Equipado con calefacción central. Cuota mensual de la comunidad de propietarios € 242,77 Se aplica la cláusula de no residentes.

Para más información y el folleto visite Admiraalderuijterweg321-3.nl