Instapklare eengezinswoning met zonnige tuin in Waddinxveen

Welkom in deze charmante, instapklare eengezinswoning aan de Acaciastraat 60 in de rustige en geliefde “Bomenwijk” van Waddinxveen. Deze direct bewoonbare woning biedt een lichte en ruime uitstraling, met een verzorgde achtertuin op het westen die tot laat in de avond van de zon geniet. Met een comfortabel woonoppervlak van **90 m²** op een perceel van **127 m²**, is dit huis perfect voor gezinnen of starters die op zoek zijn naar een instapklare woning.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer aan de voorzijde en openslaande deuren die leiden naar de royale woonkeuken. De keuken, geplaatst in een praktische hoekopstelling, is uitgerust met moderne inbouwapparatuur (4-5 jaar oud) en biedt toegang tot een bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waarvan de twee achterste slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. De complete badkamer is uitgerust met een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel, toilet en bidet. De zolderverdieping, momenteel een open bergruimte, biedt potentieel voor een extra slaap- of werkkamer na het plaatsen van een vaste trap.

**Voorzieningen** * **Volledig vernieuwde meterkast (2022)** met 9 groepen en 3 aardlekschakelaars. * **Moderne toiletruimte** op de begane grond. * **Hoogwaardige keukenapparatuur** (inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie). * **Praktische bijkeuken** met extra bergruimte en aansluitingen voor wasmachine/droger. * **Drie slaapkamers** op de eerste verdieping, waarvan twee met vaste kasten. * **Royale badkamer** met ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel, toilet en bidet. * **Zolder met potentieel** voor extra kamer. * **Kunststof kozijnen met HR++ glas** (2022) op de verdieping met draaikiepramen en geïntegreerde rolluiken. * **Vloerisolatie** begane grond (2022). * **Zonnescreen** aan de voorzijde begane grond. * **Stenen berging** met elektra en wateraansluiting. * **Achtertuin op het westen** met overkapping en brede toegangspoort.

**Locatie** Gelegen in een rustige eenrichtingsstraat nabij de Petteplas, biedt deze woning een ideale balans tussen rust en gemak. Voorzieningen zoals openbaar vervoer, winkelcentrum Gouweplein, scholen en medische faciliteiten zijn op loopafstand bereikbaar. De uitvalswegen A12 en A20 zijn snel toegankelijk, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met omliggende steden. Parkeren is gratis en ruim beschikbaar in de straat en directe omgeving.