**Ruim en lichtrijk appartement met balkon in Aalten** Dit keurige appartement is gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden complex. De ligging is ideaal, dichtbij alle voorzieningen en met een prachtig uitzicht op de omgeving. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer, een open keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een balkon. De keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafel. **Kenmerken:** * Woonoppervlakte: 75 m² *

Esta casa **independiente** con carácter de la década de 1930, con garaje y aparcamiento, ¡podría ser tu nuevo hogar de ensueño! La vivienda contiene diversos elementos que son tan característicos del estilo de construcción de esa época: canalones anchos, mampostería en cadena (holandesa), mirador en la parte delantera, puertas de paneles, vidrieras, etc.

Situada en una carretera principal en una ubicación agradable en Lichtenvoorde. Con una escuela primaria y un parque infantil a la vuelta de la esquina y el animado centro del pueblo a poca distancia, vivirás aquí con todas las comodidades diarias al alcance de la mano.

¿Estás buscando una casa con espacio y muchas posibilidades? Esta vivienda ofrece una excelente base para aquellos que les gusta trabajar con sus manos.

CARACTERÍSTICAS: – Año de construcción 1933 – Tamaño del terreno 353 m² – Superficie habitable 111 m² – Volumen 552 m³ – Etiqueta energética E (paredes huecas aisladas así como parcialmente vidrio HR++) – Cocina cerrada – 3 Dormitorios – La vivienda se calienta mediante una instalación de calefacción central de 2017 y una estufa de leña – La vivienda está parcialmente equipada con persianas enrollables – Equipada con 8 paneles solares

DISTRIBUCIÓN GENERAL: PLANTA BAJA: A través de la entrada, se accede al vestíbulo, donde se encuentran el cuadro eléctrico, el aseo, la escalera al piso de arriba y el acceso al salón. El salón orientado a la calle tiene una estufa de leña.

Posteriormente, se llega a la cocina cerrada, equipada con un sencillo bloque de cocina y suficiente espacio para armarios o electrodomésticos adicionales. Desde la cocina, hay una conexión abierta al comedor en la parte trasera de la vivienda. Este espacio es ideal como comedor o sala de estar acogedora y ofrece acceso a un segundo vestíbulo y sótano.

En este vestíbulo se encuentran el pasillo a la habitación en la planta baja y el baño. El baño está equipado con una ducha, lavabo e inodoro. Gracias a la presencia de un dormitorio y un baño en la planta baja, la vivienda está diseñada para ser accesible a lo largo de la vida.

1º PISO: A través de la escalera, se accede al rellano del primer piso. Desde aquí, tiene acceso a dos dormitorios, un práctico armario empotrado y el baño. El espacioso dormitorio en la parte delantera tiene una conexión para un lavabo. Originalmente, eran dos dormitorios. Esto se puede volver a convertir. El segundo dormitorio en la parte trasera ofrece acceso al balcón y es adecuado como dormitorio, estudio o sala de pasatiempos. El baño compacto está equipado con una ducha y un lavabo. Además, el armario empotrado en el rellano proporciona espacio de almacenamiento adicional.

2º PISO: A través de la escalera de caracol, se accede a la amplia buhardilla con un tragaluz en la parte delantera.

UBICACIÓN: El jardín trasero está orientado al suroeste, es accesible a través de una entrada trasera y ofrece un lugar agradable para sentarse al aire libre. También aquí encontrarás un garaje espacioso, un cobertizo de madera independiente, ideal para guardar, por ejemplo, herramientas de jardín y bicicletas, y un aparcamiento.

Toma de posesión por acuerdo.

Asegurando el cumplimiento de las obligaciones del comprador, este deberá presentar una garantía bancaria por escrito emitida por una entidad bancaria por un importe del 10% del precio de compra acordado. En lugar de presentar esta garantía bancaria, el comprador puede depositar una fianza en la cuenta de terceros del notario por un importe del 10% del precio de compra acordado.

Esta vivienda no será vendida por el usuario y, por lo tanto, no hay un cuestionario de la parte B presente. La cláusula de no ocupación será incluida en el contrato de compraventa. Además, se incluirán una cláusula de antigüedad y una cláusula de amianto en el contrato de compraventa.