Studio Lumineux et Meublé à Marseille 6ème - Idéal Investisseur

Découvrez ce charmant studio de **19 m²** idéalement situé dans le secteur prisé de LODI / CASTELLANE à Marseille (6ème arrondissement). Proposé en exclusivité par Era Immobilier Marseille Centre, ce bien est une opportunité rare à la vente, parfait pour un investissement locatif ou un premier achat.

Ce studio, en **parfait état**, se trouve au sein d'un **immeuble récent** et bénéficie d'une luminosité appréciable. Il est agencé avec une entrée fonctionnelle, une pièce principale intégrant une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Un espace buanderie pratique complète cet ensemble.

Les atouts de ce bien incluent : * **Climatisation** pour un confort optimal toute l'année. * Vendu **entièrement meublé**, prêt à être occupé ou loué. * Proximité immédiate des **commerces**, des **transports en commun** et de la dynamique place Castellane. * Situé dans une copropriété de 143 lots (96 lots à usage d'habitation), sans procédure en cours.

Les charges annuelles s'élèvent à **932,00 euros**. Une opportunité à saisir rapidement dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille.