Instapklare 4-kamer woning met riante garage in Kamperland

Deze sfeervolle en instapklare woning aan de A. van Heestraat 40 in Kamperland biedt een unieke combinatie van karakter, modern comfort en verrassende extra's. De woning valt direct op door haar verzorgde uitstraling en eigentijdse afwerking.

**Indeling en Interieur** Bij binnenkomst in de hal/entree met toilet, treft u de moderne keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat (2019), combimagnetron (2020) en Quooker. De sfeervolle woonkamer biedt een prettige verbinding met de tuin. Een praktische bijkeuken en een extra multifunctionele ruimte maken de begane grond compleet. Op de verdieping bevinden zich **drie slaapkamers** en een luxe badkamer met dubbel wastafelmeubel, ligbad, toilet en douche. De mogelijkheid bestaat om eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren.

**Voorzieningen en Onderhoud** De woning is door de jaren heen goed onderhouden en gemoderniseerd, met onder andere een nieuwe aanbouw met Franse kap (2008) en een **vervangen dak (2021)**. De meterkast is in 2025 volledig vernieuwd. Dankzij de goede isolatie en een houtkachel zijn de maandelijkse nutskosten **circa € 110,-**.

**Buitenruimte en Garage** De buitenruimte is een ware eye-catcher. Een fijne overkapping/veranda aan de achtergevel biedt een beschutte plek met uitzicht op de keurig onderhouden tuin met vrije achterom. Een **royale stenen garage met carport**, beide met elektrische roldeur (ca. 2015), biedt volop ruimte voor auto's, fietsen, opslag of hobby's.

**Locatie** Gelegen in het charmante Kamperland, Zeeland, biedt deze woning een rustige woonomgeving met behoud van alle voorzieningen. De nabijheid van de Oosterschelde en het Nationaal Park Oosterschelde zorgt voor recreatiemogelijkheden in de directe omgeving.