Új építésű, modern családi ház Őrbottyánban, saját kerttel

Új építésű, földszintes, modern családi ház eladó Őrbottyán csendes lakóparkjában. Az ingatlan nettó **94 m²-es lakóterülettel** rendelkezik, egy **385 m²-es saját telken** helyezkedik el, melynek szemközti része nem lesz beépítve, így biztosítva a kellemes kilátást és a tágasság érzetét.

Az amerikai konyhás nappalihoz **3 külön hálószoba** csatlakozik, emellett egy fürdőszoba és egy külön WC is kialakításra került. A nappaliból nyíló terasz tökéletes helyszínt biztosít a pihenéshez és a kinti étkezésekhez. Az udvarban **saját parkolási lehetőség** biztosított.

**Főbb jellemzők:** * Amerikai konyhás nappali * 3 hálószoba * Fürdőszoba + külön WC * Terasz * Saját parkolás * Hőszivattyús fűtés (gázmentes) * 30 cm Porotherm falazat + 10 cm grafitos szigetelés * Hőszigetelt műanyag nyílászárók * Minőségi burkolatok

Az ingatlan **gázmentes üzemeltetésű**, modern hőszivattyús fűtési rendszerrel rendelkezik, melyhez 30 cm Porotherm falazat és 10 cm grafitos szigetelés társul, valamint hőszigetelt műanyag nyílászárók biztosítják a kiváló hőszigetelést. A minőségi burkolatok teszik teljessé a ház esztétikai megjelenését.

Az új építésű ház ideális választás lehet családoknak, vagy azoknak, akik nyugodt, kertvárosi életre vágynak, de fontos számukra a **Budapest irányába biztosított jó közlekedés** is. Az energetikai tanúsítvány beszerzése folyamatban van.