Moderne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Tulln

Willkommen in diesem **Neubauprojekt "Junge Römer"** in zentraler Lage von Tulln an der Donau. Diese attraktive **4-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Dachgeschoss und bietet auf ca. **36,42 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort mit einer großzügigen **Dachterrasse von 4,86 m²**.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit einem Wohn-/Schlafzimmer, Anschlüssen für eine offene Küche und einem Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot. Die **schlüsselfertige Übergabe** garantiert einen sorgenfreien Einzug.

**Highlights der Ausstattung und Technik**: * Niedrigstenergiehaus-Standard (HWBRef, SK 31/30 kWh/m²a; fGEE, SK 0,62/0,59) * Hocheffiziente Energieversorgung durch Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen * Deckenkühlung in den Dachgeschosswohnungen für angenehme Temperaturen * Vorbereitung für E-Ladestationen in der Tiefgarage * Optionaler Tiefgaragenstellplatz um EUR 25.000,- erwerbbar

Die **Lage in Tulln** ist unschlagbar: Nur wenige Gehminuten trennen Sie von der Donaupromenade, dem Bahnhof und dem Stadtzentrum mit allen wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an Wien (ca. 20 Min.) und Krems ist hervorragend. Genießen Sie die hohe Lebensqualität Tullns mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und der Nähe zur Natur.