Moderne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Tulln

Entdecken Sie diese **attraktive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung** im Neubauprojekt "Junge Römer" in zentraler Lage von Tulln an der Donau. Mit einer Wohnfläche von **ca. 65,65 m²** bietet diese Wohnung ein modernes Wohnkonzept, das ideal für Paare oder kleine Familien geeignet ist.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit einem Wohnzimmer, Anschlüssen für eine offene Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne sowie einem separaten WC. Ein besonderes Highlight ist der **ca. 4,86 m² große Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung wird **schlüsselfertig übergeben**, sodass Sie sofort einziehen können.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Niedrigstenergiehaus-Standard (HWBRef, SK 31/30 kWh/m²a; fGEE, SK 0,62/0,59) * Effiziente Energieversorgung durch Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen * Deckenkühlung in den Dachgeschosswohnungen für angenehme Temperaturen * Vorbereitung für E-Ladestationen in der Tiefgarage * Optionaler Tiefgaragenstellplatz um EUR 25.000,- erwerbbar

Die **Lage in Tulln** ist hervorragend: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Donaupromenade, den Bahnhof und das Stadtzentrum mit allen wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an Wien (ca. 20 Min.) und Krems ist durch die gute Bahnanbindung ausgezeichnet. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie die Donau, Auenlandschaften und das kulturelle Angebot der Gartenstadt Tulln runden das attraktive Wohnangebot ab.