Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wiener Neustadt

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Wiener Neustadt, gelegen in der Friedmann-Gasse 4, Top 14. Diese helle und gut geschnittene Wohnung bietet auf **70,74 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich in einem **sehr guten Zustand** und ist ideal für Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter eine integrierte Wohnküche, die den Mittelpunkt des täglichen Lebens bildet. Ein Vorraum, ein Badezimmer und ein separates WC sorgen für Komfort. Zusätzlich bietet ein Abstellraum praktischen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon mit 7,24 m²**, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ein **Kellerabteil mit 2,53 m²** rundet das Angebot ab.

Die Ausstattung umfasst ansprechende Parkettböden sowie Keramikböden. Anschlüsse für eine Küche sind vorhanden, die Küchenmöbel sind jedoch nicht Teil des Angebots. Außenjalousien sind dort angebracht, wo es bauphysikalisch erforderlich ist, um den Wohnkomfort zu erhöhen.

Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Lage in Wiener Neustadt, Niederösterreich. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was diese Wohnung zu einem attraktiven Wohnort macht.